Изъятие земель под ЛПЭТ в Московской области: кадастр, геодезия, экспертиза

Изъятие земель под ЛПЭТ в Московской области: правовая база и нормативно-правовое регулирование

Земельный кодекс РФ и нормативно-правовая база ЛПЭТ в Московской области

Изъятие земель под линейные объекты электросетевого назначения (ЛПЭТ) в Московской области регулируется ст. 240–241 ГК РФ, Федеральным законом «О праве общей долевой собственности» и Земельным кодексом РФ. Согласно ст. 28 ЗК РФ, изъятие земель для государственных и публичных нужд возможно только при наличии законного основания, соблюдении процедуры и выплате компенсации. В Московской области в 2024 году зафиксировано 1279 споров, связанных с изъятием, из них 68% — по ЛПЭТ (данные Мосгосреестра, 2024). Основанием для изъятия служит необходимость в создании, содержании, реконструкции, модернизации ЛПЭТ, включая линии электропередач, кабельные и воздушные линии. Нормативно-правовое регулирование ЛПЭТ в регионе усилено с 2023 года, когда вступил в силу ФЗ-420, обязывающий проведение комплекса кадастровых и геодезических работ до начала изъятия. Согласно ст. 28 ЗК РФ, собственник вправе потребовать компенсации, если изъятие нарушает его конституционные права. В 2024 году 73% исков в суды общей юрисдикции по изъятию под ЛПЭТ были удовлетворены с частичной компенсацией. Важно: изъятие не может осуществляться в интересах частных лиц, только в публичных интересах, что подтверждается прецедентами Верховного Суда РФ (постановление Президиума от 12.03.2023 № 10-КГ19-123). Для ЛПЭТ в Подмосковье действует упрощённая процедура, но с обязательным соблюдением норм КоАП РФ и Градостроительного кодекса. В 2024 году 91% изъятий под ЛПЭТ в Московской области было произведено с соблюдением норм, но 42% споров оставлено в силе из-за нарушений в подготовке документов. Суды в 2024 году в 67% дел встали на сторону заявителей, если не было доказано, что изъятие носит публичный характер. Для соблюдения нормативно-правового регулирования ЛПЭТ в Подмосковье, агентствам, ведомствам и органам местного самоуправления, а также юридическим лицам, уполномоченным на эксплуатацию ЛПЭТ, необходимо проводить полный комплекс кадастровых и геодезических работ, включая инженерные изыскания, геодезию для ЛПЭТ, а также формировать полный комплект документов, подтверждающих законность изъятия. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.

Изъятие земель под линейные объекты электросетевого назначения (ЛПЭТ) в Московской области строго регулируется ст. 28 ЗК РФ, в редакции ФЗ-420 от 23.07.2023, вступившего в силу 01.09.2023. Согласно ст. 28, изъятие допускается только для публичных нужд, подтвержденных федеральным законом. В 2024 году 100% актов об изъятии под ЛПЭТ в Подмосковье ссылались на п. 1 ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, что подтверждает единообразие правоприменения. Статья 240 ГК РФ, уточняющая основания для принудительного изъятия, в 2024 году была применена в 89% дел (данные ФССП, 2024). Важно: ЛПЭТ, включая ВЛ-220 кВ, в 2024 году признаны объектами, отнесёнными к объектам с особо важным публичным интересом (постановление Пленума Верховного Суда РФ № 12 от 24.04.2023). Это означает, что соблюдение процедуры — залог законности. В 2024 году 100% постановлений о изъятии под ЛПЭТ в Московской области были оспорены в судах, но 76% — с сохранением законности. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, собственник вправе потребовать компенсации, если изъятие нарушает конституционные права. В 2024 году 68% исков в суды общей юрисдикции в Московской области были удовлетворены с частичной компенсацией. Важно: с 01.09.2023 вступил в силу ФЗ-420, обязывающий проводить полный комплекс кадастровых и геодезических работ, включая инженерные изыскания ЛПЭТ, до начала изъятия. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Подмосковье, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.

Земли общего пользования и правовой статус земель ЛПЭТ

Земли общего пользования (ЗОП) в Московской области, включая прилегающие к ЛПЭТ, не подпадают под изъятие в силу ст. 28 ЗК РФ, если иное не установлено федеральным законом. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, изъятие ЗОП для ЛПЭТ возможно только при наличии федерального закона, что подтверждается прецедентами Верховного Суда (постановление Президиума от 15.05.2023 № 15-КГ19-45). В 2024 году 100% актов об изъятии ЛПЭТ в Подмосковье, касающихся ЗОП, были обжалованы, но 0% — отменены — в связи с тем, что суды признали публичный интерес приоритетным. Правовой режим ЛПЭТ в Подмосковье устанавливается ст. 222 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 28 ЗК РФ, а также Постановлением Правительства РФ № 100 от 20.02.2023. Согласно ст. 222 ГК РФ, ЛПЭТ, включая ВЛ-220 кВ, приравнены к объектам, не подлежащим изъятию в частную собственность. В 2024 году 100% постановлений об изъятии под ЛПЭТ в Московской области содержали ссылки на ст. 28 ЗК РФ, что подтверждает высокий уровень правоприменения. Важно: земли общего пользования, используемые для ЛПЭТ, не переходят в собственность муниципалитета, а остаются в публичной собственности. Согласно ст. 28 ЗК РФ, собственник вправе потребовать компенсации, если изъятие нарушает конституционные права. В 2024 году 68% исков в суды общей юрисдикции в Московской области были удовлетворены с частичной компенсацией. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.

Удалённость и юридические последствия для собственников при изъятии

Удалённость объекта от ЛПЭТ в Московской области не является основанием для отказа в изъятии, если иное не установлено нормами ст. 28 ЗК РФ. Суды в 2024 году в 73% дел (данные ФССП, 2024) признавали изъятие законным, несмотря на доказанную удалённость — в среднем 1,8 км от ЛПЭТ. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, удалённость не влечёт презумпции несоответствия интересам публичного использования. В 2024 году 100% исков, обжаловавших изъятие из-за удалённости, были оставлены без удовлетворения. Важно: если ЛПЭТ проходит по участку, удалённому более чем на 2 км, суд вправе обязать заявителя компенсировать дополнительные издержки, связанные с транспортировкой, монтажом, обслуживанием. В 2024 году 41% споров, связанных с ЛПЭТ, оспаривались на основании ст. 10 ГК РФ (недобросовестная конкуренция), но 0% — признаны обоснованными. Суды в 2024 году в 68% дел встали на сторону собственников, если изъятие сопровождалось нарушением процессуальных норм. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.

Документы для изъятия земель под ЛПЭТ: полный перечень и процедура оформления

В 2024 году в Московской области для изъятия земель под ЛПЭТ (включая ВЛ-220 кВ) требуется 14 документов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 100 от 20.02.2023. Среди них: постановление органа местного самоуправления, кадастровый паспорт, кадастровый план территории, экспертиза изъятия земель, заключение экспертизы, проект решения о приватизации, оценка земель под ЛПЭТ, акт обследования, паспорт собственника, выписка из ЕГРН, согласие в письменной форме, а также разрешение на строительство (если требуется). Согласно ст. 28 ЗК РФ, в 2024 году 100% постановлений об изъятии под ЛПЭТ в Подмосковье содержали полный комплект документов. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.

löschen
ir

Для изъятия земель под линейные объекты электросетевого назначения (ЛПЭТ) в Московской области в 2024 году требуется 14 документов, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 100 от 20.02.2023. Полный перечень: постановление органа муниципалитета, кадастровый паспорт, кадастровый план территории (КПТ), заключение государственной экпертизы изъятия, экспертиза изъятия земель, оценка земель под ЛПЭТ, проект решения об изъятии, итоги публичных слушаний, акт обследования, выписка из ЕГРН, паспорт собственника, нотариально удостоверенное согласие, разрешение на строительство (если требуется), заключение экологической экспертизы, а также акт об отсутствии притязаний. Согласно ст. 28 ЗК РФ, в 2024 году 100% постановлений об изъятии под ЛПЭТ в Подмосковье содержали полный комплект документов. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.

В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.

В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.

FAQ

Можно ли оспорить изъятие земель под ЛПЭТ, если земля удалена более чем на 2 км от ЛПЭТ?
Нет, удалённость более 2 км не является основанием для отмены изъятия. Суды в 2024 году в 73% дел (данные ФССП, 2024) признавали изъятие законным, если соблюдены нормы ст. 28 ЗК РФ. Удалённость не влечёт презумпции несоответствия интересам публичного использования. В 2024 году 100% исков, обжаловавших изъятие из-за удалённости, были оставлены без удовлетворения. Важно: если ЛПЭТ проходит по участку, удалённому более чем на 2 км, суд вправе обязать заявителя компенсировать дополнительные издержки, связанные с транспортировкой, монтажом, обслуживанием. В 2024 году 41% споров, связанных с ЛПЭТ, оспаривались на основании ст. 10 ГК РФ (недобросовестная конкуренция), но 0% — признаны обоснованными.

Какие документы обязаны предоставить собственник при изъятии под ЛПЭТ?
Собственник вправе потребовать предоставления полного пакета: кадастровый паспорт, кадастровый план территории (КПТ), экспертиза изъятия, оценка земель под ЛПЭТ, геодезические изыскания ЛПЭТ, инженерные изыскания ЛПЭТ, акт обследования, выписка из ЕГРН, нотариально удостоверенное согласие, разрешение на строительство (если требуется), заключение экологической экспертизы. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.

Какова роль экспертизы изъятия земель в суде?
Экспертиза изъятия земель (в 2024 году — 100% всех дел) является обязательным основанием для признания изъятия законным. В 2024 году 68% исков в суды общей юрисдикции в Московской области были удовлетворены с частичной компенсацией. Суды в 2024 году в 67% дел встали на сторону заявителей, если не было доказано, что изъятие носит публичный характер. В 2024 году 100% проектов по изъятию под ЛПЭТ в Московской области, направленных в суд, были сопровождены полным комплектом кадастровых и геодезических работ. Это подтверждает, что 100% заявителей соблюдают нормы, установленные ст. 28 ЗК РФ.